Según las agencias inmobiliarias UCI y SIRA, los precios del alquiler y la compraventa de inmuebles se incrementarán en hasta casi un 10% en 2025
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Los precios de la vivienda aumentarán un 10% en compraventa y un 8,6% en alquiler en este año, según se prevé en el último informe realizado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y ‘Spanish International Realty Alliance’ (SIRA).
El estudio que recoge Europa Press refleja también un significativo aumento de las operaciones de compraventa, suponiendo un 4,61% de crecimiento interanual, lo que permitiría cerrar 2025 con cerca de 750.000 operaciones, tomando como referencia las 715.429 transacciones registradas en 2024.
El estudio es la XII edición del Barómetro Inmobiliario de UCI y SIRA dónde se recogen las previsiones de los profesionales del sector sobre la evolución del mercado de compraventa y alquiler de vivienda en los próximos meses.
El precio y los crecimientos de compraventas interanuales mostrarán un ritmo de crecimiento variará por regiones, ya que las comunidades donde se espera una mayor subida son la Región de Murcia (15%) y Comunidad Valenciana (12,4%), seguidas de Galicia, Andalucía y Cataluña (10%).
Alquileres en retroceso
En contraposición a las operaciones de compraventa, las de alquiler sufrirán un potente retroceso del 7,3% debido principalmente a la escasez de viviendas disponibles. Como consecuencia de ello, los precios seguirán al alza, con una subida estimada del 8,61% en el conjunto del país. Este dato refleja un mercado inmobiliario en el que la demanda sigue presionando al alza los precios, tanto en compraventa como en alquiler, en un contexto de escasez de oferta.
Problemas principales y soluciones
El estudio también analiza los principales desafíos estructurales del sector en 2025. La falta de oferta de vivienda en venta y alquiler es la principal preocupación de los agentes inmobiliarios, con una puntuación de 4,56/5 y 4,51/5, respectivamente. En tercer lugar, los inmobiliarios señalan como una de sus preocupaciones aumentar la seguridad jurídica de los propietarios (4,46/5) y en cuarto fomentar la construcción de vivienda asequible en áreas tensionadas (4,20/5).
Para el subdirector general de UCI, José Manuel Fernández, la colaboración entre el sector público y privado será “fundamental” para implementar soluciones efectivas que impulsen la oferta de vivienda sin desincentivar la inversión.
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