El Ayuntamiento, a través de su plan de acción intensifica sus sanciones e inspecciones a VUT y aumenta la agilidad de las licencias
The post Madrid refuerza el control sobre las viviendas de uso turístico con medidas eficaces first appeared on Hércules. La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid ha presentado su informe de gestión de 2024, destacando los avances en la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) y la mejora en la tramitación de licencias urbanísticas. Durante la reunión del Consejo Rector, el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, resaltó los efectos positivos de las políticas municipales en el control de estos alojamientos.
Aprobación del plan de acción
Uno de los logros más significativos ha sido el aumento del 82 % en el número de viviendas que han restablecido su legalidad tras haber sido utilizadas de forma irregular para uso turístico. En total, 251 viviendas han vuelto al uso residencial, una cifra notablemente superior a las 138 de 2023. Este cambio responde a un plan de acción implementado en abril de 2024, que incluyó la suspensión de nuevas licencias, sanciones de hasta 190.000 euros, el refuerzo del cuerpo de inspectores y la publicación del listado de VUT legales en la ciudad.
En noviembre, la Junta de Gobierno aprobó el Plan RESIDE, cuyo objetivo es proteger el uso residencial de la vivienda y reubicar los alojamientos turísticos fuera de los edificios destinados a residentes. Este plan, que ha pasado el trámite de información pública, entrará en vigor en 2025. En el transcurso del último año, el servicio de Inspección y Disciplina ha recibido 2.310 escritos, de los cuales 1.299 fueron denuncias por irregularidades en VUT.
Problema generalizado
Las inspecciones realizadas en 2024 revelaron la existencia de 623 viviendas destinadas a uso turístico sin licencia, un 30 % más que el año anterior. Asimismo, se iniciaron 490 expedientes de restablecimiento de legalidad, afectando a 578 viviendas, lo que supone un incremento del 59 % respecto a 2023. En total, 405 VUT recibieron órdenes de cese de actividad, mientras que 42 fueron archivadas al cesar su uso turístico.
Las sanciones han sido una herramienta clave en este proceso, con la imposición de 92 multas por ejercer la actividad sin licencia. De ellas, 89 sanciones fueron de 30.001 euros y tres ascendieron a 60.001 euros por reincidencia. Además, se iniciaron 542 procedimientos de multas coercitivas, incentivando a los propietarios a regularizar su situación.
Licitación de viviendas
En el ámbito de las licencias urbanísticas, la Agencia de Actividades registró 1.829 solicitudes y resolvió 1.824 en los primeros nueve meses del año, lo que representa un aumento del 3 % respecto a 2023. El tiempo medio de resolución de estos expedientes se redujo a 143 días, un 27 % menos que en 2019. También se incrementó en un 7,3 % el número de declaraciones responsables urbanísticas, consolidando esta figura como un recurso eficaz en la gestión urbanística
El servicio de Inspección y Disciplina tramitó 4.835 denuncias en 2024, un 3 % menos que en 2023. Destaca la reducción del 17 % en las denuncias formuladas por ciudadanos y asociaciones de vecinos, atribuida a la mejora en los canales de comunicación con el Ayuntamiento. Además, las inspecciones aumentaron casi un 90 %, alcanzando las 3.723 en total.
Con estas medidas, Madrid avanza hacia un control más efectivo del mercado de viviendas turísticas y una gestión urbanística más ágil y eficiente, priorizando el bienestar de los residentes y la legalidad en el sector inmobiliario.
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