Fotocasa e InfoJobs alertan de una brecha creciente entre ingresos y vivienda, con los inquilinos destinando ya el 47% de su sueldo al alquiler
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Vivienda I Europa Press
Entre 2021 y 2024, el precio del alquiler en España ha aumentado un 29,4%, mientras que los salarios solo han subido un 7,4%, según un informe conjunto de Fotocasa e InfoJobs. Esta disparidad refleja una creciente brecha entre el coste de la vivienda y la capacidad económica de los hogares.
En el último año, la situación se ha agravado: el precio medio del alquiler por metro cuadrado subió un 14%, frente a una subida salarial del 3,1%. Así, un piso medio de 80 metros cuadrados alcanza ya un coste anual de 12.758 euros. El salario medio ofertado en InfoJobs pasó de 26.245 euros en 2023 a 27.060 en 2024, mientras que el precio del metro cuadrado en alquiler subió de 11,66 a 13,29 euros mensuales.
“El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años”, ha denunciado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Según la experta, los inquilinos destinan ya un 47% de sus ingresos al alquiler, superando ampliamente el umbral de esfuerzo recomendado.
El informe vincula esta escalada de precios a una fuerte demanda frente a una oferta muy reducida de vivienda en alquiler. Además, señalan que la precariedad laboral sigue siendo un factor clave que dificulta el acceso a una vivienda digna. “La reforma laboral ha reducido la temporalidad, pero la estacionalidad y la inestabilidad aún marcan el mercado”, ha explicado Mónica Pérez, portavoz de InfoJobs.
Diferencias territoriales
Por comunidades autónomas, los salarios bajaron en cinco regiones en 2024, mientras que el precio del alquiler subió en 16. Extremadura fue la más afectada por la caída salarial, con un descenso del 10,6% (de 26.844 a 24.001 euros), pese a que sigue siendo la región con los alquileres más bajos del país. Allí, el precio por metro cuadrado pasó de 6,30 a 6,82 euros (+8,3%).
Madrid, por su parte, registró el mayor encarecimiento del alquiler, con una subida del 18,6%, alcanzando los 20,62 euros por metro cuadrado, mientras que los salarios subieron un 4,6% hasta los 28.075 euros.
A nivel provincial, los sueldos aumentaron en 31 de las 48 provincias analizadas, pero el alquiler subió en 40. El caso más extremo fue Badajoz, con una caída del 11,5% en los salarios y una subida del 5,5% en el alquiler. Palencia registró el mayor incremento en los precios del alquiler, con un 19,5%, frente a una mejora salarial del 5,9%.
En contraste, algunas provincias como Álava, Teruel, Guadalajara y Huelva experimentaron una mejora relativa: allí subieron los salarios mientras bajaba el precio del alquiler. En Cantabria, ambos indicadores retrocedieron.
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